Actualmente, para que alguien invierta en la compra de una propiedad es un proceso que requiere de un buen trabajo previo. La venta de una casa depende de muchos factores, los cuales determinan el precio y el tiempo en el mercado.
Los expertos en la materia sostienen que para lograr la venta de una casa es necesario muchas veces recurrir a ciertos trucos. Para ello, hay que acotar que no se engañará al cliente sino se potenciará las virtudes de la casa que queremos vender.
En el caso de países como Estados Unidos, el mercado inmobiliario está en su mejor momento si se compara con el año 2008.
Según se pudo conocer las ventas de propiedades a compradores extranjeros representan más del 6 % del valor total de las ventas de casas en el país norteamericano.
Cabe acotar que una de las ciudades donde los extranjeros están comprando más propiedades es Detroit. La razón: El bajo costo de las casas en comparación con otros estados.
Vea también: No cometas estos errores al comprar tu primera vivienda
Para la venta de una casa se debe aplicar la práctica del home staging
Ahora bien si usted se encuentra interesado en la venta de una casa en los Estados Unidos, a continuación le ofrecemos los siguientes consejos para lograr que esta meta sea todo un éxito.
En primer lugar usted debe aplicar la práctica del marketing inmobiliario llamada ‘home staging’, algo así como ‘puesta en escena de la casa’. Una práctica que originaria de la cultura estadounidense.
La misma se refiere a preparar la vivienda para ser vendida o alquilada, para que llame la atención de los posibles compradores.
Consiste en hacerla más atractiva, ‘apetecible’, con una inversión mínima que no suponga nada parecido a una reforma.
Partiendo de esta idea, para anunciar su casa es imprescindible que las fotos que muestre sean de calidad y destaquen sus puntos fuertes.
Busca la asesoría de un agente inmobiliario
En segundo lugar se debe buscar ayuda profesional. Un agente inmobiliario puede darte información sobre casas similares en tu zona, las tendencias en los precios y qué puedes hacer para mostrar tu casa.
El tercer paso es controlar tus gastos. No gastes demasiado. Puede ser que no recuperes los costes de renovación si gastas en cosas que los compradores de tu zona no quieren. A groso modo, establece un precio realista para la venta de tu casa.
Recuerda que lo que pagaste por tu casa cuando la compraste es irrelevante. Puede que el mercado haya sufrido modificaciones desde ese tiempo, junto con el valor de tu propiedad.
Por último sea paciente, no se decepcione si no hay ofertas durante los primeros días en los que pone en venta su casa, pues usualmente conseguir venderla toma varias semanas y hasta meses.
Comments 1